Ängelholm inför nya bygglovsregler för enklare och tydligare processer.
Nya regler för bygglov från 1 december 2025 i Ängelholm
Från och med den 1 december 2025 träder en ny plan- och bygglag i kraft som syftar till att göra bygglovsprocessen enklare, tydligare och mer effektiv. Den nya lagstiftningen innebär förändringar i vilka åtgärder som kräver bygglov eller anmälan, och påverkar både privatpersoner och företag i Ängelholms kommun.
Ärenden som skickas in före 1 december 2025 handläggs enligt nuvarande regler, medan ärenden från och med 1 december omfattas av de nya bestämmelserna. Boverket har sammanställt de flesta ändringarna för att underlätta förståelsen.
Viktiga förändringar i bygglovsreglerna
- Vissa åtgärder som tidigare krävde bygglov eller anmälan blir lovbefriade, exempelvis vissa komplementbyggnader (tidigare attefallshus) och fasadändringar.
- Utökad lovplikt införs för kulturhistoriskt värdefulla områden och särskilda byggnader. I Ängelholm är exempelvis Havsbaden definierat som kulturhistoriskt värdefull miljö, vilket innebär att bygglov alltid krävs där.
- Byggherrar behöver i större utsträckning själva säkerställa att åtgärder följer lagens krav, även om bygglov eller anmälan inte krävs. Detta inkluderar tekniska egenskaper, anpassning till omgivningen och avstånd till tomtgräns.
- Från 1 december krävs rivningslov för byggnader och anläggningar med särskilt värde eller inom värdefulla områden.
- Bygglov krävs för fasadändringar på andra byggnader än en- och tvåbostadshus om fasaden eller taket vetter mot allmän plats.
- Den sammanlagda byggnadsarean för komplementbyggnader inom detaljplan blir 45 kvadratmeter och 65 kvadratmeter utanför detaljplan. Tillbyggnad får uppgå till 30 kvadratmeter inom och utanför detaljplan.
- Bygglov krävs för åtgärder som placeras på prickad mark eller som överskrider byggrätten i detaljplan.
- Frivilligt bygglov kan sökas för att få ett tydligt besked om en åtgärd uppfyller lagens krav, även när bygglov inte är obligatoriskt.
Praktisk information för boende i Ängelholm
- Pågående ärenden handläggs enligt nuvarande regler.
- Bygglovsenheten kan kontaktas via kommunens kundtjänst för frågor om de nya reglerna.
- Bygglovshjälpen i Stadshuset erbjuder personliga möten vid två tillfällen under året för rådgivning.
- Vid osäkerhet om byggnationens krav kan frivilligt bygglov sökas för att få klarhet.
- Grannens skriftliga godkännande krävs för placering närmare tomtgräns än 4,5 meter, annars kan frivilligt bygglov ansökas.
- Bygglovsbefriade komplementbyggnader får vara högst 4 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför.
Kommunen arbetar för att uppdatera sin webbplats med information om de nya reglerna, och mer information kommer även att finnas på Boverkets och Sveriges kommuner och regioners (SKR) webbplatser från 1 december 2025.
Denna sammanfattning baseras på information från Ängelholms kommun.
